在处理“门面被装上了消防管，买时未告诉”的纠纷时，要避免以下常见的错误操作行为：
1. 忽视证据收集： 有些业主可能觉得口头沟通就能解决问题，而忽视了对购房合同、沟通记录、现场照片等关键证据的收集和保存，导致后续维权时缺乏有力支撑。
2. 擅自改动或损坏消防管： 即使认为消防管安装不合理，也绝对不能擅自拆除、改动或损坏消防管。根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，此类行为不仅违法，还可能承担相应法律责任。
3. 超过诉讼时效： 若需要通过诉讼解决，要注意诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。不要因拖延而错过了维权的最佳时机。

如果您不确定如何正确维权，或对证据收集、法律程序不了解，建议及时向专业律师进行咨询。
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“门面被装上了消防管，买时未告诉”的处理，可能会受到以下特殊情况或例外情形的影响：
1. 消防管安装为法律法规强制要求且无法避免： 如果根据国家或地方现行有效的消防法规和建筑设计规范，您所购买的门面类型和规模必须安装该消防管，且不存在其他更合理的安装位置以避免对您使用造成影响，那么开发商即使未告知，其责任也可能相对减轻。在此情形下，您可能无法要求拆除消防管，而更多的是寻求因未告知造成影响的补偿。
2. 购房合同中已明确提及或包含消防设施条款： 若购房合同的附件（如房屋平面图、设施设备清单）或补充协议中已明确标注了消防管的位置，或有概括性条款提及“房屋配备符合规范的消防设施”，则开发商可能据此抗辩其已履行告知义务。这种情况下，认定开发商“未告知”的难度会增大，纠纷处理将更侧重于合同条款的解释和消防管实际影响的评估。
3. 消防管的安装对门面使用未造成实质性影响： 如果消防管的位置较为隐蔽，管径较小，或者经过专业评估，其存在并未显著影响门面的正常经营、空间利用或商业价值，那么即使开发商未告知，主张欺诈或重大违约的理由也可能不够充分，处理结果可能更多是调解或象征性补偿。

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