用房子抵押贷款还不上，可能面临法律风险，具体如下：
1、失去房屋所有权：若无力偿还贷款，债权人申请法院拍卖房屋，拍卖款扣除相关费用和债务后，您将失去房屋所有权。例如，100万元房产抵押80万元，到期未还，法院拍卖得90万元，扣除费用和债务后，若有剩余债务，您仍需承担。
2、额外费用与损失：法院拍卖过程中会产生评估费、拍卖费、诉讼费等，这些费用优先从拍卖款中扣除。若拍卖价低于市场价，可能导致款项不足以清偿全部债务，您需承担剩余部分。例如，市价120万元的房产，法院拍卖得100万元，贷款本息110万元，扣除费用后不足清偿，您需偿还剩余10万元及利息。
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房子抵押贷款还不上时，错误操作可能加剧问题，需注意避免：
1、逃避债权人：故意躲避催收，会让债权人认为您无还款意愿，加快法院拍卖进程，失去协商机会。
2、擅自处置抵押房：未获债权人同意，出售、赠与或处置房屋均属无效，还可能因侵犯抵押权承担法律责任，激化纠纷。
3、忽视诉讼程序：债权人起诉拍卖房屋时，若无视法院传票、不参与诉讼，法院可能缺席判决，导致您无法主张权利（如对债务金额、合同效力提出抗辩）。

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关于用房子抵押贷款还不上是否可申请法院拍卖，答案是可以，但需符合法律规定：
1、抵押权合法设立（如已办理抵押登记）且您到期未履行还款义务的，债权人有权申请法院拍卖抵押房产以优先受偿。
2、若抵押合同存在瑕疵（如未登记、内容违法），可能影响抵押权实现，债权人的拍卖申请可能不被支持。
3、唯一住房若为您及所扶养家属生活必需，在满足条件（如您有能力租赁住房或债权人同意保留必要居住费用）时，法院仍可拍卖；否则可能不予拍卖。
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用房子抵押贷款还不上时，法院拍卖的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”
您的情况属于“债务人不履行到期债务”，抵押权人（债权人）在与您无法就拍卖房屋等抵押权实现方式达成协议时，有权依法请求法院拍卖抵押房屋。因此，符合法定条件时，法院可以拍卖房屋。

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