您询问“抵押房子公证有用吗”，以下特殊情况会影响问题的处理：
1. 抵押房子存在共有权人但未全部同意：若抵押房子为夫妻共有或多人共有，仅部分共有人签字办理公证和抵押，即使公证程序合法，未签字的共有人可主张抵押行为无效，导致抵押权无法设立，影响债权实现。
2. 抵押合同存在格式条款瑕疵：若抵押房子的合同中存在免除抵押人主要责任、加重抵押权人义务的格式条款，即使办理了公证，该条款可能因违反法律规定而无效，影响合同整体效力，进而削弱公证的作用。
3. 公证后抵押登记超期办理：部分地区对公证后办理抵押登记有时间限制，若超期办理，可能需要重新公证或补充材料，增加时间和经济成本，甚至影响抵押权的设立。
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针对“抵押房子询问公证有用吗”的问题，需注意以下法律风险点：
1. 未办理抵押登记的经济损失风险：例如，您抵押房子给他人并办理了公证，但未登记，若抵押人将房子再次抵押给第三方并办理登记，第三方将享有优先受偿权，您的债权可能无法通过处置房子得到足额清偿，造成经济损失。
2. 公证程序瑕疵的证据链风险：例如，办理抵押房子公证时，公证机构未严格审查材料，导致公证书存在漏洞，在诉讼中对方可能以公证程序违法为由否定公证书效力，使您无法凭借公证证明抵押合同的合法性，影响权利主张。
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针对您“抵押房子询问公证有用吗”的问题，首先需要明确：房产抵押公证具有法律效力，但需结合抵押登记等情况综合判断。
房产抵押公证具有法律效力，但需符合法律规定和程序要求。

1. 若抵押合同真实合法且经公证机关依法办理公证：公证可证明抵押合同的真实性、合法性，增强合同的证据效力，在后续纠纷中可直接作为认定事实的依据。
2. 若仅办理公证但未办理抵押登记：公证仅能证明合同效力，抵押权未依法设立，无法对抗善意第三人，也不能优先受偿。
3. 若抵押合同存在瑕疵（如一方未签字）但已公证：公证机构若未审查出瑕疵，公证的效力可能受影响，后续可能因合同无效导致公证失去意义。
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您询问“抵押房子公证有用吗”，需注意避免以下常见错误操作：
1. 仅办理公证而不办理抵押登记：错误认为公证后抵押权就已设立，忽略了《民法典》中抵押登记的法定要求，导致无法对抗善意第三人，在抵押房子被处置时无法优先受偿。
2. 选择不具备资质的机构办理“公证”：误信非正规机构的“公证服务”，出具的文书不具有法律效力，无法证明抵押房子合同的真实性，后续维权时可能因证据无效而败诉。
3. 抵押合同存在瑕疵仍办理公证：如抵押房子的共有人未签字，却隐瞒情况办理公证，后续共有人主张合同无效时，公证的效力会被推翻，导致抵押行为失效。

若您已出现类似错误，或不确定操作是否正确，建议及时向律师咨询补救措施。

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